SUPERFICIES Y MEDIDAS
- Total Construido: 249.8 m²
DESCRIPCIÓN
<span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">CANNES CENTER </span><span style="font-size: 14px;">I FUNES</span><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Desarrollo de Uso Mixto: Locales Comerciales y Oficinas en Funes</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">CANNES Center es un proyecto arquitectónico de uso mixto que integra un entorno moderno, funcional y eficiente con el paisaje característico de la ciudad de Funes. Situado en una localización estratégica sobre la arteria principal (Ruta 9 y General López), combina comercio, gastronomía, oficinas y espacios profesionales en un entorno natural y de escala corporativa. </span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Concepto y propuesta de valor: l</span><span style="font-size: 14px;">a propuesta arquitectónica establece un equilibrio entre funcionalidad, calidad espacial e identidad contemporánea.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Local comercial (1)</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Planta baja y planta alta.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Orientación: frente Sur.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Doble ingreso: ingreso principal por Ruta 9.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Frente vidriado DVH.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Superficie total: 249,80 m²</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Jardines o terrazas de uso exclusivo.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Superficies</span></div><div style="line-height: 1.2;"><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">PLANTA BAJA:</span><span style="font-size: 14px;"> 156 m²</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">PLANTA ALTA: 94 m²</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">LOS LOCALES CUENTAN CON LA POSIBILIDAD DE SER UNIDOS Y GENERAR UNA SUPERFICIE MAYOR.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">TERMINACIONES TÉCNICAS</span><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Fachada integral de aluminio de altas prestaciones.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Doble Vidriado Hermético y vidrios de seguridad.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Instalación eléctrica básica para iluminación y tomas en cada unidad.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Preinstalación para equipos individuales de climatización.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Punto de provisión de agua fría en cada unidad.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Cielorrasos terminados en espacios comunes.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Iluminación integral de áreas comunes.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"> </span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">CONDICIONES DE VENTA:</span></div><div style="line-height: 1.2;"><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">1- FINANCIACIÓN TRADICIONAL (PLAN FLEXIBLE)</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">30%</span><span style="font-size: 14px;"> de anticipo y el saldo en </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">36 cuotas</span><span style="font-size: 14px;"> en pesos ajustables por índice CAC. </span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">2-ANTICIPO PROMOCIONAL (CON DESCUENTO 8,75% OFF)</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">40%</span><span style="font-size: 14px;"> de anticipo y el saldo en</span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;"> 20 cuotas</span><span style="font-size: 14px;"> en pesos ajustables por índice CAC. </span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">3-PAGO CONTADO / PAGO CORTO (CON DESCUENTO ESPECIAL 17,5% OFF)</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">100%</span><span style="font-size: 14px;"> contado (cash) ó</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">50%</span><span style="font-size: 14px;"> de anticipo y el </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">50%</span><span style="font-size: 14px;"> restante a 120 días.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">C.I. Mat. 1037 Colomar, Bernardo</span></div><div style="line-height: 1.2;"><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">C.I. Mat. 1074 Sauan, Federico</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Si necesitás comprar o vender tu propiedad, conocé cómo trabajamos entrando a nuestra web.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">COSA Propiedades 0341 426-2550</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div></div><div><br></div></div></div><br>
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
CANNES CENTER
Desarrollo de Uso Mixto: Locales Comerciales y Oficinas en Funes
CANNES Center es un proyecto arquitectónico de uso mixto que integra un entorno moderno, funcional y eficiente con el paisaje característico de la ciudad de Funes. Situado en una localización estratégica sobre la arteria principal (Ruta 9 y General López), combina comercio, gastronomía, oficinas y espacios profesionales en un entorno natural y de escala corporativa.
Concepto y propuesta de valor
La propuesta arquitectónica establece un equilibrio entre funcionalidad, calidad espacial e identidad contemporánea:
Conexión interior - exterior: espacios flexibles, eficientes y permanentemente vinculados con el entorno exterior y áreas verdes.
Flexibilidad modular: tipología proyectada para adaptarse a las necesidades de cada emprendimiento, permitiendo integrar o dividir superficies según la escala de cada empresa o estudio profesional.
Diseño sustentable y eficiencia: incorporación de carpinterías con doble vidriado hermético (DVH) y envolvente térmica que optimizan el aislamiento acústico/térmico y favorecen la iluminación natural.
Locales Comerciales (Planta Baja): 11 locales a la calle con impactantes vidrieras en doble altura, de 236 m² a 463 m² (posibilidad de unificación), con jardines y terrazas de uso exclusivo.
Oficinas corporativas y consultorios (Pisos 1 y 2): 48 oficinas modernas y funcionales de 30 m² a 165 m² cubiertos, todas con terrazas exclusivas, vistas despejadas y espacios comunes ideales para el relax y reuniones informales.
Estacionamiento y movilidad: subsuelo privado con 104 cocheras y espacio para motos, sumado a 25 dársenas de estacionamiento de cortesía en superficie.
Infraestructura de vanguardia: amplios espacios de circulación peatonal, núcleos sanitarios en cada nivel y 2 ascensores de última generación.
TERMINACIONES TÉCNICAS
Fachada integral de aluminio de altas prestaciones.
Doble Vidriado Hermético y vidrios de seguridad.
Instalación eléctrica básica para iluminación y tomas en cada unidad.
Preinstalación para equipos individuales de climatización.
Punto de provisión de agua fría en cada unidad.
Cielorrasos terminados en espacios comunes.
Iluminación integral de áreas comunes.
CONDICIONES DE VENTA:
1- FINANCIACIÓN TRADICIONAL (PLAN FLEXIBLE)
30% de anticipo y el saldo en 36 cuotas en pesos ajustables por índice CAC.
2-ANTICIPO PROMOCIONAL (CON DESCUENTO 8,75% OFF)
40% de anticipo y el saldo en 20 cuotas en pesos ajustables por índice CAC.
3-PAGO CONTADO / PAGO CORTO (CON DESCUENTO ESPECIAL 17,5% OFF)
100% contado (cash) ó
50% de anticipo y el 50% restante a 120 días.
C.I. Mat. 1037 Colomar, Bernardo
C.I. Mat. 1074 Sauan, Federico
Si necesitás comprar o vender tu propiedad, conocé cómo trabajamos entrando a nuestra web.
COSA Propiedades 0341 426-2550
