DESCRIPCIÓN
CANNES CENTER
Desarrollo de Uso Mixto: Locales Comerciales y Oficinas en Funes
CANNES Center es un proyecto arquitectónico de uso mixto que integra un entorno moderno, funcional y eficiente con el paisaje característico de la ciudad de Funes. Situado en una localización estratégica sobre la arteria principal (Ruta 9 y General López), combina comercio, gastronomía, oficinas y espacios profesionales en un entorno natural y de escala corporativa.
Concepto y propuesta de valor
La propuesta arquitectónica establece un equilibrio entre funcionalidad, calidad espacial e identidad contemporánea:
Conexión interior - exterior: espacios flexibles, eficientes y permanentemente vinculados con el entorno exterior y áreas verdes.
Flexibilidad modular: tipología proyectada para adaptarse a las necesidades de cada emprendimiento, permitiendo integrar o dividir superficies según la escala de cada empresa o estudio profesional.
Diseño sustentable y eficiencia: incorporación de carpinterías con doble vidriado hermético (DVH) y envolvente térmica que optimizan el aislamiento acústico/térmico y favorecen la iluminación natural.
Locales Comerciales (Planta Baja): 11 locales a la calle con impactantes vidrieras en doble altura, de 236 m² a 463 m² (posibilidad de unificación), con jardines y terrazas de uso exclusivo.
Oficinas corporativas y consultorios (Pisos 1 y 2): 48 oficinas modernas y funcionales de 30 m² a 165 m² cubiertos, todas con terrazas exclusivas, vistas despejadas y espacios comunes ideales para el relax y reuniones informales.
Estacionamiento y movilidad: subsuelo privado con 104 cocheras y espacio para motos, sumado a 25 dársenas de estacionamiento de cortesía en superficie.
Infraestructura de vanguardia: amplios espacios de circulación peatonal, núcleos sanitarios en cada nivel y 2 ascensores de última generación.
TERMINACIONES TÉCNICAS
Fachada integral de aluminio de altas prestaciones.
Doble Vidriado Hermético y vidrios de seguridad.
Instalación eléctrica básica para iluminación y tomas en cada unidad.
Preinstalación para equipos individuales de climatización.
Punto de provisión de agua fría en cada unidad.
Cielorrasos terminados en espacios comunes.
Iluminación integral de áreas comunes.
CONDICIONES DE VENTA:
1- FINANCIACIÓN TRADICIONAL (PLAN FLEXIBLE)
30% de anticipo y el saldo en 36 cuotas en pesos ajustables por índice CAC.
2-ANTICIPO PROMOCIONAL (CON DESCUENTO 8,75% OFF)
40% de anticipo y el saldo en 20 cuotas en pesos ajustables por índice CAC.
3-PAGO CONTADO / PAGO CORTO (CON DESCUENTO ESPECIAL 17,5% OFF)
100% contado (cash) ó
50% de anticipo y el 50% restante a 120 días.
C.I. Mat. 1037 Colomar, Bernardo
C.I. Mat. 1074 Sauan, Federico
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COSA Propiedades 0341 426-2550
