DESCRIPCIÓN
<p style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Venta dpto 1 ambiente ubicación estratégica Abasto Rosario</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Cerrito 1576</span><span style="font-size: 14px;"> I Abasto, Rosario</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Edificio de planta baja más 7 pisos, ubicado en una de las zonas con mayor proyección urbana de </span><span style="font-size: 14px;">Rosario, dentro del tradicional Barrio Abasto, a pasos </span><span style="font-size: 14px;">de Av. Pellegrini, en una zona de alta conectividad y </span><span style="font-size: 14px;">dinamismo urbano.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Esta ubicación, con alto potencial de valorización, ofrece una combinación perfecta de vida urbana, accesibilidad y servicios, convirtiéndola en una opción atractiva tanto para vivir como para invertir.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">-Proximidad al centro de Rosario: A tan solo 10 </span><span style="font-size: 14px;">minutos del microcentro, acceso ágil a las principales </span><span style="font-size: 14px;">arterias de la ciudad, ideal para quienes trabajan o </span><span style="font-size: 14px;">estudian en el centro.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">-Cercanía a instituciones educativas.<br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">-Conectividad y transporte público.<br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">-Entorno comercial y gastronómico, próximo uno de </span><span style="font-size: 14px;">los corredores más importantes de Rosario, con gran</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">variedad de bares, cafés y restaurantes.<br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">-Zona urbana consolidada, con supermercados, </span><span style="font-size: 14px;">farmacias y otros servicios esenciales en las cercanías.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">-Parque de la Independencia: A minutos a pie, el </span><span style="font-size: 14px;">principal pulmón verde de Rosario, con áreas </span><span style="font-size: 14px;">deportivas, museos y el emblemático laguito.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">-Instituciones de salud públicas y privadas: En las </span><span style="font-size: 14px;">inmediaciones, brindando diversas opciones de </span><span style="font-size: 14px;">atención sanitaria. Hospital Privado Rosario (HPR) a </span><span style="font-size: 14px;">pocas cuadras, ofreciendo atención médica de alta</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">complejidad.<br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">-Tribunales Provinciales de Rosario: A menos de 10 </span><span style="font-size: 14px;">minutos, facilitando trámites judiciales y </span><span style="font-size: 14px;">administrativos.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Unidad a la venta 02-02 (semipiso)</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">La unidad presenta una superficie total de 48,41 m². Orientado al Sur, con una disposición frente. </span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Ingreso a ambiente único con salida a balcón frente, cocina integrada completamente equipada con alacenas de guardado y bajo mesada, sector vestidor, baño completo con ducha y ventilación natural.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Amenities</span><span style="font-size: 14px;"> S.U.M. con parrilla y equipamiento, t</span><span style="font-size: 14px;">erraza, solárium con mini piscina </span><span style="font-size: 14px;">hidrojet.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><br></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Características</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">-Certificado de aspecto higrotérmico y de </span><span style="font-size: 14px;">eficiencia energética Ord . 8757/2011.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">-Aberturas de alta prestación con </span><span style="font-size: 14px;">doble vidriado hermético.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">-Ventilación cruzada.<br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">-Puerta de acceso al edificio con sistema </span><span style="font-size: 14px;">de seguridad digital y monitoreo.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">-Amoblamiento de cocina en melamina </span><span style="font-size: 14px;">blanca con detalles en aluminio.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">-Frente de placard, melamina color.<br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">-Muros terminación en yeso.<br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">-Mesadas granito nacional y bacha de </span><span style="font-size: 14px;">acero inoxidable primera marca.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">-Loza sanitaria de primera calidad.<br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">-Griferías cierre cerámico.<br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">-Piso de porcelanato y vinílico.<br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">-Pre -instalación aire acondicionado.<br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">-Ascensor con puertas automáticas<br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">-Instalación eléctrica: tv, internet y </span><span style="font-size: 14px;">portero eléctrico.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">-Conexión para cocina, calefón / termo </span><span style="font-size: 14px;">tanque eléctrico.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">-En pisos exclusivos calefacción por </span><span style="font-size: 14px;">radiadores.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Entrega Agosto 2026<br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">C.I. Mat. 1037 Colomar, Bernardo</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">C.I. Mat. 1074 Sauan, Federico</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Si necesitás comprar o vender tu propiedad, conocé cómo trabajamos entrando a nuestra web.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">COSA Propiedades 0341 426-2550</span><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><br>
