CoSaPropiedades - Oficina en Alquiler en Centro - Entre Ríos 647
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Entre Ríos 647
ALQUILER
$62.700
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Entre Ríos 647
Barrio
Centro
Total construido
80 m²
Superficie cubierta
70 m²
Disposición
Frente
Expensas
45000
(REF. COF3141709)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Condición: Excelente
  • Antigüedad : A Estrenar
  • Situación: Vacía
  • Expensas: $ 45000
  • Orientación: Oeste
  • Disposición: Frente
SUPERFICIES
  • Cubierta: 70 m²
  • Superficie Total: 80 m²
DESCRIPCIÓN

OFICINAS CENTRUM: calidad Pascual.

Oficinas premium en alquiler en el centro de Rosario. Entre Ríos 647, entre Santa Fe y San Lorenzo.

Semipisos: disponibilidad en pisos 3º, 4º frente y contrafrente. 80m2 totales. 70m2 de alfombra.
VALOR ALQUILER: $62.700. Posibilidad de cochera ($5.300).


Piso exclusivo con cochera: disponibilidad en 5º piso. 160m2 totales. 140m2 de alfombra. Frente.
VALOR ALQUILER: $115.500


Piso exclusivo con cochera y patio: disponibilidad en 2º piso. 185m2 totales. 70m2 de alfombra y 25m2 de patio. Frente.
VALOR ALQUILER: $141.000


ALQUILER. PRECIOS + IVA

EXPENSAS OFICINAS: $45.000 POR PISO APROX. (incl. API, TGI, Aguas)
EXPENSAS COCHERAS: $3.000 POR UNIDAD


Centrum es un edificio de oficinas de última generación que cuenta con altas prestaciones y una ubicación privilegiada en el centro de la ciudad de Rosario. Se compone de 11 pisos de oficinas de plantas libres cada una con dos baños y office. El espacio de estacionamiento se encuentra distribuido en 3 niveles (sub-suelo, PB y 1er piso) y la “inteligencia” del edificio está dada por los siguientes elementos:

- Grupo electrógeno automático que abastece a los sectores comunes
-CCTV en ingreso-palieres de piso-ascensores-cocheras
- Hidrantes contra-incendio por piso
- Sistema de alarmas antirrobo e incendio
- Control de acceso en sectores comunes (ingreso, ascensores, cocheras) y la posibilidad de incorporar las oficinas al mismo sistema.
- Telefonía interna entre oficinas y planta baja
- Manejo de luces en áreas comunes

Especificaciones de áreas comunes:
- Ingreso de categoría con placas de mármol en piso y pared, espejos y acero inoxidable que incluye: búnker de seguridad con 4 cámaras en circuito cerrado.
- Aire acondicionado mediante sistema baja silueta
- Molinetes de control de acceso
- Alarmas de seguridad, sensores térmicos y de humo
- Escalera de escape con terminación de hormigón rodillado con ángulos de protección en aristas
- Hidrantes contra-incendio y puertas corta-fuego
- Palieres de pisos con solados revestidos en porcelanato y mármol
- Paredes revestidas en madera de caoba lustrada y cielorrasos con garganta de iluminación perimetral
- Dos cámaras de seguridad (por piso) en circuito cerrado y cruzadas para un mayor ángulo de toma (acceso vía wi-fi)
- Sirena de evacuación e interruptor de alarma de incendio y/o seguridad
- Cocheras con hormigón llaneado, paredes revocadas y pintadas, sensores térmicos, cámaras de seguridad en CCTV y control de acceso
- Guardia de seguridad en horario de oficina: Lunes a Viernes de 8:30 a 18 hs
- Ascensores de última generación (Capacidad para 6 personas cada uno, automáticos con frecuencia variable, intercomunicador de emergencias, screen interior de lcd, posibilidad de acceso restringido a los pisos mediante control de accesos, puertas automáticas de acero inoxidable en todos los pisos) o Monta-coches hidráulico con teléfono y CCTV y control de acceso.

Especificaciones de oficinas:
- Puertas de ingreso a oficinas en vidrio templado
- Control de acceso en cada piso
- Oficinas con paredes en yeso pintado con carpeta de cemento y caja de derivación de cableado estructurado (datos y telefonía)
- Cielorrasos técnicos desmontables, con sensores de humo y zocaloducto perimetral
- Circuitos eléctricos monofásicos y trifásicos
- Instalación provista para sistemas de acondicionamiento frío-calor, con accesos a los equipos desde el interior de la unidad.
- Acceso wi-fi al sistema de seguridad.
- Frente del edificio con piel de vidrio y contra frente con DVH y vidrio de seguridad exterior.
- Baños completos con válvula de descarga, grifería FV®, vanitory y termotanque Eléctrico de 55 lts.
- Office con mueble bajo mesada y pileta en acero inoxidable.
- Botón antipático de seguridad en cada piso.

Posibilidad de instalar grupo electrógeno propio, utilizando un espacio de
estacionamiento

PISO Y TECHO COLOCADOS


C.I. Mat. 1037 Colomar, Bernardo
C.I. Mat. 1074 Sauan, Federico

La información, medidas, provistas deberán ratificarse con la documentación correspondientes y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo las gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-

DETALLES DE LA PROPIEDAD
Dirección
Entre Ríos 647
Barrio
Centro
Total construido
80 m²
Superficie cubierta
70 m²
Disposición
Frente
Expensas
45000
(REF. COF3141709)
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