OFICINAS CENTRUM: calidad Pascual. Oficinas premium en alquiler en el centro de Rosario. Entre Ríos 647, entre Santa Fe y San Lorenzo. Compuesto por 12 pisos de oficinas de plantas libres, con superficies variables entre 40m2, 80m2 y pisos exclusivos de 160m2. De ubicación privilegiada en el centro de la ciudad de Rosario y con altas prestaciones, cada planta cuenta con dos baños y office. El espacio de estacionamiento se encuentra distribuido en 3 niveles: subsuelo, planta baja y primer piso; y cuenta con 18 plazas de cocheras disponibles. Los sectores comunes son abastecidos por un grupo electrógeno automático. CCTV en ingreso, palieres de piso, ascensores y cocheras. Hidrantes contra incendio por piso. Sistema de alarmas antirrobo e incendio. Control de acceso en sectores comunes: ingreso, ascensores, cocheras. Telefonía interna entre oficinas y planta baja. Manejo de luces en áreas comunes (posibilidad de incorporar las oficinas al mismo sistema). Semipisos: disponibilidad en pisos 3º, 4º frente y contrafrente. 80m2 totales. 70m2 de alfombra. VALOR ALQUILER: $62.700. Posibilidad de cochera ($5.300). Piso exclusivo con cochera: disponibilidad en 5º piso. 160m2 totales. 140m2 de alfombra. Frente. VALOR ALQUILER: $115.500 Piso exclusivo con cochera y patio: disponibilidad en 2º piso. 185m2 totales. 70m2 de alfombra y 25m2 de patio. Frente. VALOR ALQUILER: $141.000 ALQUILER. PRECIOS + IVA EXPENSAS OFICINAS: $45.000 POR PISO APROX. (incl. API, TGI, Aguas) EXPENSAS COCHERAS: $3.000 POR UNIDAD Centrum es un edificio de oficinas de última generación que cuenta con altas prestaciones y una ubicación privilegiada en el centro de la ciudad de Rosario. Se compone de 11 pisos de oficinas de plantas libres cada una con dos baños y office. El espacio de estacionamiento se encuentra distribuido en 3 niveles (sub-suelo, PB y 1er piso) y la “inteligencia” del edificio está dada por los siguientes elementos: - Grupo electrógeno automático que abastece a los sectores comunes -CCTV en ingreso-palieres de piso-ascensores-cocheras - Hidrantes contra-incendio por piso - Sistema de alarmas antirrobo e incendio - Control de acceso en sectores comunes (ingreso, ascensores, cocheras) y la posibilidad de incorporar las oficinas al mismo sistema. - Telefonía interna entre oficinas y planta baja - Manejo de luces en áreas comunes Especificaciones de áreas comunes: - Ingreso de categoría con placas de mármol en piso y pared, espejos y acero inoxidable que incluye: búnker de seguridad con 4 cámaras en circuito cerrado. - Aire acondicionado mediante sistema baja silueta - Molinetes de control de acceso - Alarmas de seguridad, sensores térmicos y de humo - Escalera de escape con terminación de hormigón rodillado con ángulos de protección en aristas - Hidrantes contra-incendio y puertas corta-fuego - Palieres de pisos con solados revestidos en porcelanato y mármol - Paredes revestidas en madera de caoba lustrada y cielorrasos con garganta de iluminación perimetral - Dos cámaras de seguridad (por piso) en circuito cerrado y cruzadas para un mayor ángulo de toma (acceso vía wi-fi) - Sirena de evacuación e interruptor de alarma de incendio y/o seguridad - Cocheras con hormigón llaneado, paredes revocadas y pintadas, sensores térmicos, cámaras de seguridad en CCTV y control de acceso - Guardia de seguridad en horario de oficina: Lunes a Viernes de 8:30 a 18 hs - Ascensores de última generación (Capacidad para 6 personas cada uno, automáticos con frecuencia variable, intercomunicador de emergencias, screen interior de lcd, posibilidad de acceso restringido a los pisos mediante control de accesos, puertas automáticas de acero inoxidable en todos los pisos) o Monta-coches hidráulico con teléfono y CCTV y control de acceso. Especificaciones de oficinas: - Puertas de ingreso a oficinas en vidrio templado - Control de acceso en cada piso - Oficinas con paredes en yeso pintado con carpeta de cemento y caja de derivación de cableado estructurado (datos y telefonía) - Cielorrasos técnicos desmontables, con sensores de humo y zocaloducto perimetral - Circuitos eléctricos monofásicos y trifásicos - Instalación provista para sistemas de acondicionamiento frío-calor, con accesos a los equipos desde el interior de la unidad. - Acceso wi-fi al sistema de seguridad. - Frente del edificio con piel de vidrio y contra frente con DVH y vidrio de seguridad exterior. - Baños completos con válvula de descarga, grifería FV®, vanitory y termotanque Eléctrico de 55 lts. - Office con mueble bajo mesada y pileta en acero inoxidable. - Botón antipático de seguridad en cada piso. Posibilidad de instalar grupo electrógeno propio, utilizando un espacio de estacionamiento PISO Y TECHO COLOCADOS C.I. Mat. 1037 Colomar, Bernardo C.I. Mat. 1074 Sauan, Federico La información y medidas provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo, los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-